近日由住房城乡建设部印发的《2016年科学技术项目机会装配式建筑科技示范项目的通知》中,由北京住宅院设计的中铁建兴盛馨苑项目成功入选2016建设部科学技术项目计划,获得装配式建筑科技示范项目称号,标志着我院设计的又一个在施的产业化项目收到了建设部的高度认可及嘉奖，表明我院产业化设计水平和社会认可度处于行业前列。

中国铁建兴盛馨苑项目鸟瞰图

据悉,中铁地产大兴旧宫项目,现名中国铁建兴盛馨苑,总投资额近5000万元。其15#、16#楼为全装配式产业化住宅,预制化率53%。其中15#楼总建筑面积1万平米,地上17层；16#楼总建筑面积1.6万平米,地上18层,高度52-55米。15#、16#楼全部采用装配整体式混凝土剪力墙结构。此项目采用承重一体化的外墙板、内墙板、叠合楼板(包括阳台)、楼梯、空调板等预制构件,预制楼板在首层顶板及以上应用,预制剪力墙四层及以 上应用,采用叠合板和墙板独立支撑系统。兴盛馨苑产业化项目还有一个亮点,就是采用 了基于BIM技术的信息模型制作,进行了专业协同、管线综合、钢筋碰撞检查、施工过程 模拟等新技术辅助项目设计,大大提升了产业化项目的设计及施工效率和质量。

产业化施工工地

2016年北京住宅院将住宅产业化推广工作作为住总人的社会职责及推广关键词,中铁 建兴盛馨苑项目作为目前市场上为数不多的在施项目,曾接受过多家房地产公司的现场考察,这些地产公司涵盖有中国金茂集团、中化集团、龙湾房地产、金融街控股、金隅嘉业 房地产、和鸿置地、北京众美房地产、凯德中国、万邦地产等15家主流地产开发公司。在参观的过程中北京住宅院分享了产业化住宅的设计及施工工艺。现场分享会上,北京住宅院总工程师于劲博士介绍,兴盛馨苑是中铁地产第一个产业化项目,也是市场上少有的商品房进行产业化设计及施工的成功案例，而且在这个项目的实施过程重,我们为甲方成功地取得3%面积奖励，在16#楼加了一层。中铁地产成为北京区域继万科后第一个取得3%面积奖励的开发商。

兴盛馨苑产业化设计及施工工艺分享交流会

7月20日,我们的技术人员再次承担起住宅产业化推广的社会职责,院总工程师于劲博士率领院产业化中心的负责人冒雨陪同中铁建股份公司全系统内总工程师及相关领域专家、开发人员近200人参会、再次到访兴盛馨苑,大暴雨没有阻断大家了解产业化施工技术的热情,通过交流及研讨,住宅产业现代化技术与经验正在影响更大的市场,因此我们获得装配式科技示范项目称号，这也是对我院产业化技术实力及住宅产业化推广工作的肯定。

中铁建全系统内总工冒暴雨参观兴盛馨苑产业化

中国铁建兴盛馨苑项目介绍：

为了强调社区住宅的高品质，方案一选择了都铎风格，沿袭欧洲主流的欧式宫廷官邸建筑特点，爱用红砖建造，砌体的灰缝很厚，腰线、劵脚、过梁、压顶、窗台等等则用灰白色的石头，很简洁。体现出浓郁的生活风情，完美彰显居住的品质。方案二选择了简洁时尚、同时不失品质的新古典主义建筑风格。建筑丰富细腻的竖向线条也营造出高贵挺拔、积极向上的社区氛围。新古典主义建筑风格——经过改良的古典主义风格，保留了比例、材质、色彩的大致风格，可以很强感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃过于复杂的肌理和装饰，简化线条。强调简洁、大气、新颖、尊贵、内涵。易于在控制成本的前提下，彰显品质。