此次调研考察，北京住宅院BIM工程师对该项目运用的BIM技术应用做了详细的介绍。BIM服务主要包括模型搭建，管线碰撞检查，机电管线综合及优化设计，4D施工模拟，工程量统计，施工过程模型更新，物业管理配合，商业室内部分可视化漫游等多项应用，实现了工程项目全生命周期的一体化管理。

(城建胜茂商业综合体项目BIM模型)

    在介绍过程中，我们的BIM工程师更是对该项目BIM技术亮点——地下车库的净高调整做了重点说明，该技术解决了甲方在施工图设计过程中管线排放问题，在地下车库只有2.4米的净高前提下，通过BIM管线优化，不但解决了管线碰撞问题同时还提高了车库净高20公分，使地下车库提升了超限度的舒适性。

    随后，泛海集团代表又走访了商场一层大厅，第一层空间及地下二层的车库，根据我院制作的BIM模型动画，仔细反复查看了各种机电管线的安装，对比实施还原度，并对我们的展示成果给予高度赞评。

(配合BIM模型查看地下空间机电管线的实施度)

    同时泛海集团代表与北京城建胜茂项目总工彭方园还进行了实施过程中心得体会交流。彭方园总工对该项目在施工中通过BIM技术解决的实际问题做了具体描述。

 一、胜茂项目是施工图结束后才开始的BIM工作，开展时间太晚，如果施工图阶段就开始运用BIM技术，施工当中遇到的有些问题就能提前规避，例如在地下车库孔洞的处理就碰到这样的情况。

   二、各设备部品都需要制作BIM模型元素，在安装前将其整合到综合BIM模型里面，可以查看部品安装的管线是否与已有管线相冲突。我们一层防火卷帘的安装就出了这个问题。由于时间紧迫，没有进行模型整合，安装时发现卷帘的卷轴支架做的太长与边上的其他管线产生碰撞，导致返工延误工期。

(全体人员合影留念)

    本次考察一行向北京泛海代表团全面展示了北京住宅院BIM技术运用在项目中的成熟应用，尤其是新的技术能够解决甲方施工中出现的各种问题留下了深刻印象，期待双方加强合作、实现共赢。